top of page
Bord verhuurd

Bij Immogy begrijpen we dat de verhuur van een huis of appartement een grote impact kan hebben. U wil de woning snel verhuren aan respectvolle en betrouwbare huurders zodat u snel inkomsten kan genereren. Met meer dan 40 jaar lokale expertise kunnen wij u optimaal begeleiden bij het vinden van de juiste huurders.

Uw pand verhuren met Immogy?

Het verhuurproces bestaat uit 8 simpele stappen. Wij brengen al uw papierwerk in orde, organiseren rondleidingen en bezorgen u een selectie van de beste kandidaat-huurders. Huurder gekozen? Dan regelen wij het huurcontract, de waarborg en nog veel meer. 

Wij verhuren uw woning in 8 stappen

Gesprek makelaar en koper

U wil een zo hoog mogelijk rendement, maar u wil uw huurwoning natuurlijk niet uit de markt prijzen. 

 

Wij adviseren u bij het bepalen van een correcte huurprijs. Dat leidt niet alleen tot meer interesse, het leidt vooral tot interesse bij de juiste mensen: mensen die goede financiële beslissingen maken.

Stap 1: We bepalen de huurprijs

We meten we alle ruimtes zorgvuldig op en stellen een gedetailleerde beschrijving van uw huurwoning op. 

 

Vervolgens verzamelen we alle verplichte documenten en attesten, zoals het energieprestatiecertificaat (EPC) en het conformiteitsattest (indien van toepassing).

 

Nieuwe keuringen laten we uitvoeren door onze vaste keurders waarmee we scherpe prijzen hebben onderhandeld. Als verhuurder betaalt u hiervoor een voordelig tarief.

Stap 2: We regelen al uw papierwerk

Makelaar aan het werk
Vastgoed experts in Schilde

Om kandidaat-huurders te overtuigen van de troeven van uw woning maken we een professionele fotoreportage en een virtuele rondleiding die uw woning van haar beste kant laten zien. 

 

De virtuele rondleiding geeft potentiële huurders de kans om uw woning te ervaren vanuit het comfort van hun eigen woning.

Stap 3: We brengen uw huurwoning in beeld

We brengen uw woning onder de aandacht bij verschillende kandidaat-huurders via verschillende kanalen:

Publiciteitsbord

We plaatsen een publiciteitsbord bij uw huurwoning. Zo zien mensen in uw omgeving dat uw huis of appartement te huur staat en vinden kandidaat-huurders makkelijker de weg naar uw woning. 

 

Advertenties

Afhankelijk van de doelgroep plaatsen we ook advertenties in gedrukte media, zoals De Zondag, Brasschaatse Film, Kempenklok en Bode van Schoten.

 

Internet

Uiteraard maken we ook gebruik van de moderne kanalen om uw woning in de kijker te zetten. Zo plaatsen we uw woning op onze website, op Immoscoop.be, Spotto.be en op Immoweb.be. 

 

Daarnaast promoten we uw woning ook altijd via organische posts op onze Facebook- en Instagrampagina’s.

Stap 4: We maken reclame voor uw huurwoning

Als verhuurder wordt u niet doorlopend gestoord door telefoontjes.

Kandidaat-huurders bellen immers altijd rechtstreeks naar ons om een bezoek in te plannen.

Voor het inplannen van de bezoeken nemen we contact op met u of met de vertrekkende huurder.  Is er niemand aanwezig, geen probleem, dan bezorgt u ons gewoon de sleutels en doen wij de rest.

We bereiden elk bezoek zorgvuldig voor.  Zo komen we altijd iets vroeger om de lichten aan te steken, de gordijnen open te doen en een huiselijke sfeer te creëren.

Zijn er meerdere bezoeken? Dan proberen we die na elkaar in te plannen.

Stap 5: We ontvangen en informeren kandidaat-huurder

Makelaar en kandidaad koper / huurder
Telefonische screening huurder

Om de geschiktheid van potentiële huurders in te schatten, onderwerpen we ze altijd aan een grondige screening. 

 

Kandidaat-huurders moeten een bewijs van gezinssamenstelling, een bewijs van inkomen en positieve referentie(s) van vorige verhuurder(s) kunnen voorleggen. 

 

Alleen solvabele kandidaat-huurders die voldoen aan onze strenge criteria komen in aanmerking.

Geschikte kandidaten stellen we persoonlijk aan u voor, waarna u zelf beslist wie u wil ontmoeten.  

Stap 6: We screenen kandidaat-huurders

Na het vinden van een geschikte huurder, maken we de huurovereenkomst op volgens de meest recente wetgeving. Indien u dat wenst, kunnen we hier ook specifieke afspraken in opnemen. 

 

Bij de ondertekening van het huurcontract, regelen we ook direct de huurwaarborg. Op die manier hoeft u achteraf niet meer met uw huurder langs de bank.

De huurder ontvangt bij ondertekening een voorstel brandverzekering en de verhuurder een voorstel rechtsbijstandverzekering.  Hiervoor werken we samen met Korfine die gespecialiseerd zijn in huurwaarborgen en huurverzekeringen.

Stap 7: We stellen het huurcontract op

Opstellen huurcontract
Overdracht sleutels

Onze ondersteuning stopt niet bij het ondertekenen van het huurcontract. Om beide partijen maximaal te beschermen en te ontlasten:

  • Plannen we de afspraak in met het expertisekantoor voor opmaak van  de plaatsbeschrijving (vrije keuze van expert)

  • Registreren we de plaatsbeschrijving

  • Registreren we het huurcontract

  • Controleren we of de huurder de huurwaarborg en de huurverzekering heeft betaald

  • Regelen we de overdracht van de nutsvoorzieningen (water, gas en elektriciteit)

  • Dragen we de sleutels over

Hiervoor betaalt u geen extra kosten.

Stap 8: We ronden alles netjes af

Heeft u nog een vraag of wenst u meer informatie over verhuren? Aarzel niet om onze verhuurexpert te contacteren.

Tineke de Roover

Verhuurexpert bij Immogy

Wat onze klanten zeggen

Echte verhalen van tevreden huurders en kopers. Misschien staat uw verhaal hier straks ook bij.

Heb mijn huis 11 jaar geleden gekocht en nu weer verkocht via Immogy. Zowel als koper als als verkoper kan ik Immogy ten zeerste aanbevelen: je ervaart top expertise en voelt je steeds in de watten gelegd! Super service, geweldig goed advies en helemaal op maat.

Pascale Van der Heyden

Tevreden koper en verkoper

In de watten gelegd

Reeds tweemaal hebben wij het plezier gehad om met Immogy samen te werken. De eerste keer ging het om de huur van een bedrijfspand in Schoten via Alexander en nu recent de aankoop van ons droomhuis door broer Philippe, ook in Schoten. Deze heren nemen hun werk serieus en zijn integer!

Joeri Koeklenberg

Tevreden koper

Serieus en integer

Zeer fijne ervaring bij Immogy. Hun professioneel advies en het aangename contact zorgden voor een vlotte aankoop/verkoop procedure. Absoluut een aanrader. Bedankt Alexander en iedereen bij het team.

Jente Willems

Tevreden koper

Fijne ervaring

Een topservice gehad van Immogy bij de verhuur van 1 van onze appartementen. Alles was geregeld tot in de puntjes en we zitten nu terug met een fijne huurder!  Bedankt!

Nick Storms

Tevreden verhuurder

Topservice

De plotselinge introductie van Tineke was een beetje onverwacht, maar ik heb een zeer goede samenwerking, communicatie en opvolging met haar ervaren. Aan te raden kantoor voor verhuren van appartement, ze nemen de tijd en hebben ervaring

Jef Van Osta

Tevreden verhuurder

Goede samenwerking

Bij Immogy GEEN standaard verkoopspraatje of snelle afhandeling. WEL luisteren en streven naar wat echt belangrijk is voor de klant. ONGEËVENAARD in het vinden van de perfecte match!

Quinten Feyt

Tevreden huurder

Geen verkoopspraatjes

Heb mijn huis 11 jaar geleden gekocht en nu weer verkocht via Immogy. Zowel als koper als als verkoper kan ik Immogy ten zeerste aanbevelen: je ervaart top expertise en voelt je steeds in de watten gelegd! Super service, geweldig goed advies en helemaal op maat.

Pascale Van der Heyden

Tevreden koper en verkoper

In de watten gelegd

Reeds tweemaal hebben wij het plezier gehad om met Immogy samen te werken. De eerste keer ging het om de huur van een bedrijfspand in Schoten via Alexander en nu recent de aankoop van ons droomhuis door broer Philippe, ook in Schoten. Deze heren nemen hun werk serieus en zijn integer!

Joeri Koeklenberg

Tevreden koper

Serieus en integer

Zeer fijne ervaring bij Immogy. Hun professioneel advies en het aangename contact zorgden voor een vlotte aankoop/verkoop procedure. Absoluut een aanrader. Bedankt Alexander en iedereen bij het team.

Jente Willems

Tevreden verkoper

Fijne ervaring

Een topservice gehad van Immogy bij de verhuur van 1 van onze appartementen. Alles was geregeld tot in de puntjes en we zitten nu terug met een fijne huurder!  Bedankt!

Nick Storms

Tevreden verhuurder

Topservice

De plotselinge introductie van Tineke was een beetje onverwacht, maar ik heb een zeer goede samenwerking, communicatie en opvolging met haar ervaren. Aan te raden kantoor voor verhuren van appartement, ze nemen de tijd en hebben ervaring

Jef Van Osta

Tevreden verhuurder

Goede samenwerking

Bij Immogy GEEN standaard verkoopspraatje of snelle afhandeling. WEL luisteren en streven naar wat echt belangrijk is voor de klant. ONGEËVENAARD in het vinden van de perfecte match!

Quinten Feyt

Tevreden huurder

Geen verkoopspraatjes

bottom of page